お申込・ご契約のQ&A

 

お部屋を決めるタイミングはどのくらい?

 原則的に、お申込みをした日から、約10日~20日の間で契約開始(賃料負担)となります。

引っ越しの予定日から計算して、余裕をみて1ヶ月前あたりから本格的にお探しになるのがベターです。

 但し、新築の場合には、完成前から募集を開始している物件がほとんどです。

新築を狙う場合には、お早めに!

 

申込の際に必要なものは?

 ・認印 ・身分証明書(免許証など) があればほどんどの物件でお申込手続きが取れます。

               (物件により、書類が追加される場合が御座います)

申込金・手付け金のお預かりは御座いません。

 

学生・未成年でも契約者になれますか?

 未成年者との契約には、必ず保護者の同意が必要です。

 

不動産賃貸の場合は、通常保護者が連帯保証人になるか、保護者が契約者になるかの、何らかを求められます。  どちらになるかは、貸主や不動産屋の判断となります。

 

学生さんの場合でも同様です。 『契約者=収入がある』が条件です。

成人されていても、学生さんでは収入がないと判断され、契約名義人になれない場合が御座います。

 

連帯保証人って?

 連帯保証人とは、契約者と連帯して義務を負う人です。

この連帯保証人は、誰でもなれるわけではありません。 『契約者の親族で、収入のある方』が基本です。

 

この連帯保証人を用意することが出来ない方のために、連帯保証人の代わりをしてくれる、【保証会社】という会社も御座います。

 

  

【保証会社】・・・保証料金を支払い、連帯保証人の代行をしてくれる会社

       保証会社も何社もあり、保証料金は各会社毎にバラバラです。

       相場としては、初回委託料は、賃料総額の30%~100% です。

       !保証会社を利用できない物件も御座います!

 

入居審査はどのくらいの日数がかかりますか?

 お申込手続きに不備等が無ければ、2~3日中にはお答えできると思います。

 

契約の際に必要なものは?

 《契 約 者》 ・認印  ・住民票  ・収入証明書  ・顔写真  ・契約金

《連帯保証人》 ・連帯保証人引受承諾書  ・印鑑証明書  ・収入証明書

 

    ※物件により、書類が追加される場合が御座います

 

契約にはどのくらいの時間がかかりますか?

 契約締結時には、おおよそ1時間は掛かってしまいます。

時間には余裕を見てスケジュールを立てて下さい。

 

公共の連絡は?

 水道・電気・ガス・等の公共施設には、入居の間までにご自分でご連絡をお願い致します。

 

引越し業者は紹介してもらえますか?

 当店は、数社の引越し業者さんのパンフレットも設置しております。

お引越しのタイプ(シングル・ファミリーなど)に合わせてお選び頂ければと思います。